jeudi 30 juillet 2009

Création de société a Miami - Client Succes Story

Un jeune couple de français avaient pour projet de se lancer dans la restauration a Miami, le projet devient réalité, ils viennent d'ouvrir leur coffee shop sur Biscayne Boulevard, Downtown Miami.

Cliquer ici pour voir la video

S'installer aux Etats-Unis peut parfois ressembler au parcours du combattant, mais malgré les obstacles et les imprévus, avec l'encadrement et les contacts adéquate, le projet finit toujours par devenir réalité.
Avec l'idée de lancer un nouveau concept de chaîne de restauration rapide aux Etats-Unis et diverses recherches sur internet pour comprendre les démarches a suivre pour lancer leur business, grâce a une recherche Google, ce jeune couple m'a contacte en Août 2008, afinde bénéficier de la consultation gratuite de 30 mn afin d'analyser la viabilité du projet, les conditions d'obtention du visa investisseur et répondre al'ensemble de leurs questions.

Le but de cette première consultation est souvent de voir si l'investissement disponible par le client est en relation avec le projet et surtout suffisant pour répondre aux demandes de l'immigration. Des que l'on parle de restauration, de chaînes ou franchises, il est évident que l'investissement doit être conséquent et a la hauteur du projet. Mon role est donc de conseiller et orienter le client selon son investissement. Selon le cas :
1/ le client a la capital de départ disponible
2/ le client est en recherche d'investisseurs, mais il est vrai que trouver des investisseurs Français pour un projet aux Etats-Unis n'est pas simple car ils n'ont pas le contrôle sur le business. De plus la situation économique ne se prête pas pour faciliter ces démarches.
3/ Trouver des investisseurs américains ne fait pas partie des options car pour l'obtention d'un visa investisseur,les investisseurs doivent tous être de la nationalité dupays d'origine, dans ce cas la France. De plus les investisseurs américains n'aiment pas nécessairement investir sur des start-up car pas de recul sur le projet et souhaitent travailler avec des personnes ayant une culture ou une expérience business américaine, donc un français qui arrive avec un nouveau projet n'est pas le meilleur candidat pour trouver les fonds.
4/ L'option qui est la plus souvent retenue, financer soit même le pilot avec ses fonds propres, développer le projet et après 1 an ou 2 ou plus selon le cas, présenter un dossier et des résultats concrets ce qui facilitera le recherche des investisseurs.

C'est donc cette dernière option que nous avons retenu avec ce jeune couple, revoir le concept, démarrer le pilot et le développer dans le temps. Une fois la stratégie mise en place, nous avons effectué la consultation avec l'expert comptable afin de déterminer la meilleure structure pour leur projet, et vu l'ensemble des questions fiscales, puis lancer l'incorporation de la société et l'ouverture de compte. Après avoir déterminer les besoins concernant le type de commerce a racheter, en collaboration avec notre partenaire agent immobilier, nous nous sommes mis en recherche du business qui correspondait a tous les critères correspondants a leur concept et lors de leur premier séjour a Miami en Octobre 2008, nous avons planifié trois jours de visites. La recherche étant tellement ciblée, que trois jours ont suffi pour trouver le commerce idéal a reprendre, correspondant a leurs attentes et surtout a leur investissement.
Le temps de faire les démarches, soit prendre contact avec l'avocat pour rédaction du contact d'achat, négociation du prix avec l'agent immobilier, tout etait prévu pour signature le 30 Mars. Ils reviennent donc a Miami courant Mars, pour être prêt pour la signature mais deux semaines avant le vendeur change d'avis et casse le contact, ce qui est totalement illégal. Donc intervention de l'avocat, procédure de mise en demeure, retard du projet, rupture de confiance et bien sur plus envie de reprendre un commerce dans ces conditions. Et c'est le moral qui commence a jouer les montagnes russes.
Lorsque je fais une consultation, j'informe toujours les nouveaux candidats a la création de société aux Etats-Unis, que contrairement a ce qu'ils pensent et que en 3 a 6 mois tout est réglé. Le projet va prendre deux a trois fois plus de temps qu'ils ne l'avaient prévu et leur coûter deux a trois fois plus cher qu'ils ne l'avaient imaginé. Il suffit d'être prévenu et de savoir réagir très vite. Ce qui fut exactement le cas pour eux. Le fait également d'être encadré de A a Z, permet de réagir plus vite dans les étapes a suivre et aide aussi pour le moral. Le client sait qu'il n'est pas seul mais bénéficie de l'appui du réseau a tout moment.

Donc toujours en collaboration avec l'agent immobilier etl'avocat, on recommence a zéro et partons en recherched'un nouveau business a racheter. Et comme tout le réseaude My French Network est très efficace, trois mois plus tard, tout est réglé, une nouvelle offre, une nouvelle négociation, un nouveau contrat et un closing fin Juin. Bien sur il faut mettre en place toutes les démarches administratives, obtention des licences, mise en conformité, promotion, communication et autres, vient d'ouvrir ses portes en plein centre de Miami.

Bien sur le pari n'est pas gagné et le plus dure reste a faire, développer le business, gérer le branding du pilot afin de développer le concept selon leur projet d'origine pour aboutir a une chaîne de restauration dans un futur proche.

Reprendre un commerce existant, ayant déjà une clientèle établie et générant des bénéfices, facilite bien évidemment la demande de visa investisseur, car permet de présenter un dossier plus solide aux services de l'immigration, comparer a une société qui démarre de zéro et prendre 2 voir 3 ans pour arriver au breakeven.

Vous aussi qui avez un projet de création de société aux USA, si ce n'est pas déjà fait, profiter de la consultation gratuite de 30 mn pour analyser votre projet et répondre a l'ensemble de vos questions. Et devenez notre prochaine success story.

lundi 27 juillet 2009

Investir a Miami - Affaire a Saisir #2 - $119.000

Appartement Hollywood $119900 (soit environ 84000 €)
Prés Aventura, et 30 mn de Miami

Surface 100 m2, 1 chambre/ 1 Salle de Bain
Balcon vue directe sur plage et océan - Immeuble rénové
Sécurité doorman 24h/24 - piscine, salle de gym – parking – valet parking –
accès direct plage
Charges mensuelles $641
Appartient a la banque

Location dans l’immeuble pour 1 bedroom de $1100 a $1250


Entree
Auditorium

Salle de Gym

Salon

Pour toute information complémentaire sur cette offre, nous contacter.
(en précisant Affaire a Saisie #2 dans la partie commentaire)

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Investir a Miami - Affaire a Saisir #2 - $119.000 (Suite)

Appartement Hollywood $119900 ( soit environ 84000 €) Suite

Acces direct sur la plage et l'ocean

piscine

Lobby

Business center


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(en précisant Affaire a Saisie #2 dans la partie commentaire)

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lundi 20 juillet 2009

Investir a Miami - Affaire a Saisir

Appartement North Bay Village $69000 (environ 48500 €)

Surface 80 m2, 1 chambre/ 1 Salle de Bain –
Balcon vue sur la baie - Équipé de rideau protection ouragan,
Cuisine et salle de bain récemment rénovées -
Sécurité doorman 24h/24 - piscine, salle de gym -
Charges mensuelles $424
Prés de South Beach, Aventura, Downtown, Écoles et magasins.


Location pour un 1 bedroom dans cet immeuble de $1000/$1400








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(en précisant Affaire a Saisie dans la partie commentaire)

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mercredi 15 juillet 2009

Entreprendre aux USA - Interview Radio de Biba

Comprendre la culture américaine est capital si vous souhaitez vous installer ou créer une société et réussir aux Etats-Unis et réussir.

Écoutez mon interview radio du 15 Juillet pour
Wealth Success & Women "Only Divas Please…" Cliquez-ici

lundi 13 juillet 2009

Investir en Floride - l'Affaire du mois a Orlando

L'affaire du mois - Investissement Immobilier tres interessant sur Orlando - FLoride

Prix d'achat - $38,000.00
Closing Costs (1.5%) - $570.00
Cout de renovation - $23,000.00


2 options d'investissement possible :
1/ Acheter pour revendre sous 3 a 9 mois
Prix de revente possible $98,000.00
Sales Commissions (6%) $5,880.00
Back-End Sales Closing Costs (3%) $2,940.00
---------------------------------------------
Profit pour l'investisseur $27,610.00
Cash on Cash Return 44.8%

2/ Acheter pour mise en location et revente dans 4 a 5 ans
Loyer environ $900 a $950/mois
Cash flow environ $300/mois

Dans les 2 cas, nos partenaires investisseurs vous assistentpour revendre la maison une fois renovee, ou trouver un locataire.

Nous contacter pour d'autres offres de ce style sur Miami -Fort Lauderdale - Orlando - Tampa et Atlanta.

Tous les experts immobiliers sont d'accord, c'est le moment d'acheter. Alors pourquoi pas vous?

jeudi 2 juillet 2009

Comment definir vos projets pendant l'ete?

Pour beaucoup d’entre-vous c’est déjà les vacances, sinon la date arrive à grand pas. Pas de vacances pour moi ou My French Network, mais à Miami j’ai l’impression d’être en vacances tous les jours, donc pas de problème.

D’ailleurs plusieurs d’entre vous ont prévu leurs vacances sur Miami, c’est avec plaisir que je vous rencontrerais en personne, et mon planning est chargé pour
l’été.

Déjà le mois de Juillet, la moitie de l’année est déjà écoulée. Avez vous réalisé vos objectifs personnels ou professionnels ou comme beaucoup, vous aviez
d’excellentes intentions en Janvier et la routine vous a rattrapé. C’est votre 2eme chance, ne manquez pas de faire le point pour les 6 mois à venir.

L’été est souvent calme, surtout en France, l’activité ralentie, c’est le moment de faire le point. Vous avez un projet aux États-Unis mais ne savez pas vraiment par ou commencer.

Je vous propose deux options pour faire point :

- Session Networking individuelle en français par téléphone – que vous cherchiez un emploi ou ayez un projet de business non déterminé – en 1 heure nous définissons votre projet et établissons un plan d’action.
$97/h (mon tarif habituelle est de $150/heure - profitez donc de cette offre spéciale été) http://bit.ly/W5BWz

- Séminaire à la carte de 2 jours a Miami "Spécial Investir à Miami & Étude de votre projet business" - à la date de votre choix, venez découvrir toutes les étapes pour lancer votre business et éventuellement investir dans l’immobilier. Grâce a notre réseau, vous découvrirez des opportunités de business et d’investissement que personne d’autre ne vous présentera. Vous rencontrerez
des entrepreneurs et professionnels locaux qui ne connaissent ni la crise, ni la récession, et pour qui la situation économique actuelle n’a jamais été aussi propice pour leur business.

Voir les vidéos des témoignages de nos clients ayant assistés à ce séminaire et détail de ces 2 jours et inscription sur
http://bit.ly/178HZr