Joyeux Noel a Tous

Joyeux Noel - Merry Christmas

Comment maximizer le networking pendant les fetes de fin d'annee

Comment maximizer le networking pendant les fetes de fin d'annee

Interview de Biba Pedron sur WOW Network Alliance Radio Show
Ecouter L'interview, cliquez - ici

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Offre valable jusqu'au 24 Décembre 2009 Minuit (Heure NY)

Profitez de l'occasion pour lire ou relire l'article "Comment réactiver votre réseau en attendant les Fêtes defin d'année".

Que vous cherchiez un emploi, des clients ou de nouveauxcontacts, c'est le moment ideal pour preparer 2010.

Rentabilisez la periode creuse de deuxieme quinzaine deDecembre, pour etablir vos nouveaux objectifs.Comment réactiver votre réseau en attendant les Fêtes de fin d'année.

N'oubliez pas que le networking est part integrante de la culture americaine, si vous avez des projets aux USA, il estimportant d'en comprendre le concept.

Si vous etes en France ou ailleurs dans le monde, developper votre reseau ne pourra que vous aider dans vos relations personnelles et professionnelles.



"Comment réactiver votre réseau en attendant les Fêtes defin d'année".

Beaucoup de gens pensent que le mois de décembre est calme en raison des fêtes qui arrivent. Hormis pour les magasins et les achats pour Noël, bien sur.
Mais dans les sociétés, le mois de décembre est souvent calme. On en profite pour faire le ménage dans les tiroirs, archiver les documents de l’année qui se termine et faire point pour être prêt à attaquer le début d’année suivante.

Profitez du mois de décembre pour renouer le contact avec les personnes que vous avez rencontré dans l’année et reactivé votre réseau. Profitez de l’opportunité pour envoyer une carte de Noël ou pour les Fêtes, invitez les à prendre un verre lors d’une soirée happy hour dans un bar, ou à votre soirée de fin d’année.

Si vous êtes en recherche d’emploi, c’est le moment de téléphoner au divers recruteurs ou responsables DRH que vous avez rencontré. Le mois de décembre est calme pour tout le monde, ils auront donc plus de temps à vous consacrer.

Si vous avez votre propre société, c’est le moment d’être créatif et de trouver des idées pour contacter vos prospects, vos clients actuels et relancer vos anciens clients. Envoyez leur une offre spéciale, une offre qu’ils ne pourront pas rater. Par exemple : envoyez une carte avec un coupon de réduction pour vos produits ou services, faites une promotion pour liquider vos stocks afin de faire de la place pour vos nouveaux produits de 2007.

Pour plus d’information sur comment utiliser le networking pour développer votre réseau, pour accéder gratuitement à l’enregistrement de notre dernier séminaire. Cliquez-ici

(c) Biba F. Pédron

C’est le moment de préparer 2010

Deja Décembre et la fin d’année. C’est le moment de faire le point sur 2009 et de prévoir les projets et objectifs de 2010.

Avez-vous réalisé vos projets sur les Etats-Unis, ou les avez vous reporté sur 2010?

Quand en 2010? Avez-vous mis par écrit exactement votre plan d’action?

Avoir un plan d’action très précis et par écrit permet plus facilement d’être concret, vous savez ainsi toujours ou vous en etes et qu’elle est l’étape suivante. Sinon on a toujours tendance à remettre au lendemain et ce indéfiniment.

1. Projet de recherche de stage sur 2010

Après plus d’un an de recherche, nous venons de trouver un partenaire sponsor, agrée par le gouvernement américain, pour l’obtention des visas J1 dans le cadre
d’une recherche de stage.

Nous pouvons maintenant vous assistons dans la recherche de votre stage:
-de la rédaction de votre résume et cover letter,
-à la préparation aux entretiens,
-à l'obtention de votre visa J1
-et toutes les démarches administratives effectuées par notre
partenaire.

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2. Projet de création de société sur 2010

Profiter de notre consultation gratuite de 30 minutes pour étudier votre projet, répondre à vos questions et mettre en place un plan d’action pour la concrétisation du projet sur 2010.
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3. Projet d’investissement immobilier en Floride sur 2010

Demandez notre guide "Investir a Miami" qui reprend toutes les étapes pour un achat immobilier aux USA et les prestations que nous pouvons vous proposez afin de vous assister dans ce projet.

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Recherche de stage aux Etats-Unis (USA)

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Ebook- "Start Your Dream Business Today" Offre Speciale

Je reçois de nombreuses questions tous les jours sur comment créer une société aux Etats-Unis. Pour autant certains d’entre-vous ne sont pas prêt à sauter le grand pas mais souhaitent juste préparer un projet futur.

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Votre Couverture Santé aux Etats-Unis

Vivre, c’est prendre des décisions. Si vous déménagez ou si vous allez vivre aux Etat-Unis, vous avez déjà pris une décision importante. Au cours de votre séjour, vous serez confronté aux coutumes locales, certaines agréables, d’autres moins.

-Que se passe-t-il si vous avez besoin d’un traitement médical et que vous n’êtes pas sûr de la fiabilité du système local de soins médicaux?

-Que se passe-t-il si les infrastructures médicales locales sont inaccessibles et si le personnel médical n’a qu’une connaissance limitée de votre langue?

Voilà qui est peut-être nouveau pour vous.

Soyez rassuré! Afin de vous éviter toute surprise désagréable et de parfaire votre mode de vie aux Etats-Unis, nous avons trouve le partenaire qu'il vous faut pour une assurance complète de qualité.

Laissez-nous donc nous charger de toutes ces préoccupations et faites-nous confiance pour votre protection sociale aux Etats-Unis.

-La couverture santé aux Etats-Unis. Quelles solutions pour les ressortissants européens ?
-Comment protéger sa famille ?
-Financer les études supérieures de ses enfants
-Préparer la retraite sereinement
-Prévoir un éventuel retour en France
-Comment investir en période de crise financière

Vivre aux Etats-Unis… entre rêves et difficultés au quotidien.

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Le dollar a 1.50 - Quelles sont les opportunités pour vous?

La semaine dernière le journal TV du 20h de France 2 montrait un reportage sur les conséquences de l’euro vs.dollar a 1.50 et les touristes français qui affluent de nouveau pour faire leur shopping a New York.

Mais pour vous qui avez un projet de création de société ou d’investissement immobilier aux Etats-Unis, quelles sont les opportunités ?

Selon le projet business que vous souhaitez monter, l’investissement tourne a un minimum de $60.000 a $70.000 (attention a ce niveau, je ne parle pas d’ouvrir unrestaurant ou une boutique), mais il y a de nombreux projets possible avec ce budget. Donc pour environ 50.000 euros vous pouvez envisager de créer une société aux USA.

Nombre d’entre vous qui nous aviez contacté depuis 1 an et plus, qui aviez du abandonner votre projet ou l’aviezmis en stand-by, faute de financement, c’est le moment de le ressortir des tiroirs, et voir dans quelle mesure, vous pouvez l’adapter, ou le modifier, éventuellement démarrer plus petit, mais décrocher le sésame indispensable, le fameux « Visa Investisseur ».

Certains d’entre vous, sont également en recherche d’investisseurs pour débloquer votre projet. Sachant que dans le cas d’un visa investisseur, les investisseurs doivent être de la même nationalité que vous, il est donc impossible de rechercher cote US. La solution, comme nous l’avons déjà conseillé a plusieurs de nos clients avec succès, démarrer un projet plus modeste vous permettant d’obtenir votre visa. Puis celui si en poche et quelques mois d’activité sur le business, vous êtes plus a même de trouver des investisseurs aux USA et plus de problème par rapport aux conditions requises par les services de l’immigration.

Concernant l’investissement immobilier, l’euro vs.dollar a 1.50 vous permet également plus d’opportunités.

Exemple sur Miami, il y a beaucoup d’offres aux environsde $100.000 soit 67.000 Euros seulement, (toujours du a l’effet des foreclosures). Pour avoir parler avec divers agents immobiliers français, il y a peu d’opportunités dans ce budget en France a l’heure actuelle.

C’est donc le moment de venir faire un tour sous le soleil de Miami. Ici la température tourne actuellement a 33 degré donc venez oublier la pluie et le froid français pour quelques jours tout en faisant rentabiliser votre argent.

Si vous avez un projet de création de société ou d’investissement immobilier, n’hésitez pas nous contacter pour étudier votre projet afin de vous conseiller et vous orienter vers une solution concrète, positive et réalisable.

Pour bénéficier de votre consultation gratuite, inscrivez-vous ici, précisant votre projet.

Loterie des Cartes Vertes - DV-2011 Inscrivez vous des maintenant

La loterie des Cartes Vertes a ouvert le 2 Octobre et cloturera le 30 Novembre a Minuit (EDT + Heure New York)

N'oubliez pas de vous inscrire en souhaitant bonne chance.

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Rappel cette loterie est totalement gratuite, alors attention aux sites payants qui vous feront croire que vous avez plus de chance par leur intermediaire.

Inscrivez vous simplement sur le site officiel www.dvlottery.state.gov et suivez les instructions.

ATTENTION - Vous devez avoir minimum le bac pour pretendre a cette loterie.

Besoin de vous imprégner de la culture business américaine?

NOUVEAU – Mon programme "Power of Networking Secrets" est maintenant disponible (toujours en Anglais) en version avec classeurs et CDs.


Donc vous pouvez à la fois lire les 77 pages du programme qui reprennent toutes les étapes pour développer votre business grâce au networking ainsi que de nombreuses stratégies marketing et écouter la version CD. C’est en même temps un excellent moyen de perfectionner votre anglais.

Ce programme inclus 7 CDs – dont 4 interviews avec des experts américains. Et 8 bonus gratuits pour une valeur de $507. (dont mon livre "Start Your Dream Business Today").

Le tarif normal de se produit sera de $497, mais jusqu'à Vendredi 9 Octobre, je propose une offre spéciale lancement de 50% de réduction. Donc vous ne régler que $248,50 et vous bénéficier toujours des bonus d’une valeur de $507 –

Je propose également une option de payement en 3 fois, pour être sure que vous ne manquiez pas cette opportunité.

Rappel Vendredi 9 Octobre à Minuit heure New York, le tarif passera à $497.
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Les Français Rois de Miami !

Récemment l’émission "Sept à Huit" sur TF1 a présenté un reportage sur Miami et plus particulièrement un français présent à Miami. Je n’ai pas retenu son nom, mais il est arrivé aux Etats-Unis il y a environ 30 ans et après une carrière de mannequin, il a ouvert 5 night clubs sur les dernières années en plein cœur de Miami Beach et visiblement détient le marché.

Hormis le cote clinquant et bling bling de la vie nocturne à Miami qui attire beaucoup de monde, j’ai très apprécié ce reportage car cette personne témoignait vraiment de la réalité du business aux USA.

Si vous avez vu ce reportage, l’avez vous vu sous le même œil que moi　?
Sinon vous pouvez certainement encore le voir sur le site de TF1.

Déformation professionnelle oblige, ce qui m’a attiré le plus est, hormis une fabuleuse success story, les commentaires de cette personne.

1/ Avez vous remarqué que son entourage professionnel etait essentiellement américain　: assistante, manager, publiciste etc… même son épouse.

2/ Avez vous retenu son rythme de travail. Commence très tôt le matin, finit très tard le soir. On ne parle pas de 9h – 17h. Et surtout il a bien insisté sur le fait qu’aux Etat-Unis, les 35h N’EXISTE PAS. Ici on parle de semaine de 60h, 70h voir 80h, et bien sur pas de RTT, et pas 7 semaines de vacances, ou de grèves.

La réussite a un prix, voir un reportage de 5 minutes peut faire rêver et penser que cela n’a pas l’air complexe, mais sa réussite il l’a cultivé depuis 30 ans.
Un auteur américain a écrit "　It took me 10 years to become rich overnight　". Cela paraît toujours simple vu de l’extérieur, on voit rarement le réel travail derrière la réussite.

3/ Autre point important, il est venu s’installer à Miami au début des années 90, alors que la ville etait essentiellement réputée pour ces retraités. Visiblement pas la cible pour les night clubs. Mais il a su voir le potentiel et le changement démographie qui se profilait.

Lorsque l’on commence un business il y a beaucoup d’obstacles, mais il est important de savoir prendre des risques, saisir des opportunités et ne surtout pas ce laisser polluées par l’entourage qui aura toujours tendance à vous dire que votre projet quelqu’il soit ne fonctionnera pas ou n’est pas réaliste

Ok what is my point?

Comme je l’indique à de nombreux clients que j’assiste à lancer leur société aux USA.

1/ Dites vous bien que le parcours va être parsemé d’embûches. Que cela va probablement vous prendre 2 à 3 fois plus de temps que vous ne l’imaginez au départ. (en moyenne les personnes venant vers moi pensant que sous 3 à 6 mois tout va être lancé, réalisent très vite que le délai va plutôt être 1 an voir 1 an 1/2). Que cela va vous coûter 2 à 3 fois plus cher que vous ne l’aviez budgété. (True each time)

2/ Si vous êtes vraiment motivés à réussir aux US, il ne va pas falloir compter vos heures, ni penser aux prochaines vacances.

Une amie française venue me rendre visite cet été et que je connais depuis 11 ans (ce fut en fait ma toute première cliente lorsque j’ai lancé ma société F.P Communication en France en 1998 – nous sommes ensuite devenue amie et 11 ans plus tard toujours en contact) m’a demandé pourquoi je travaillais autant, car pendant qu’elle allait à la piscine ou à la plage tous les jours, j’etais généralement au téléphone à faire une consultation avec un client français ou faire une session de coaching à un entrepreneur américain.

La réponse est très simple, lorsque l’on est passionné par ce que l’on fait, même si on fait 60h par semaine, on n’a pas l’impression de travailler et de ce fait ce n’est pas une corvée mais juste un plaisir. Aux US "　business is business　" et les gens vivent pour leur business ou leur job pas pour les vacances. De plus ici la moyenne est 1 à 2 semaines de vacances par an.

3/ Last but not least. And this is a big one. Si vous voulez réussir aux Etats-Unis, il va falloir vous adapter dés le départ à la culture business américaine, sinon c’est l’échec assuré.

Voyez dans le reportage, son entourage professionnel est essentiellement américain. Les méthodes de travail sont totalement différentes. Nombre de personnes me contactant et ayant déjà une société en France me répètent régulièrement "Oh mais je sais comment faire, j’ai une société depuis X années donc pas de problème" Yes Problem! – Oubliez ce que vous savez, oubliez vos méthodes marketing ou de développement de business à la française et apprenez les méthodes américaines dés le départ.

Avant de lancer Biba4Network en 2003, j’ai passé un été complet, 5 jours sur 7 pendant 3 mois à la bibliothèque business de New York sur Madison Avenue, et ce ne fut que le début. Ensuite pendant 2 ans, je n’ai voulu côtoyée aucun français pour être sure de perfectionner mon anglais et de m’intégrer à 100% dans un univers américain. Puis j’ai fait appel a des coach business pour accélérer le développement de mon business, aujourd’hui encore, je travaille avec 2 coaches chacun ayant de stratégies différentes, sachant que 50% de ma clientèle est américaine, et que je propose des sessions de coaching à mes clients et leur enseigne des stratégies marketing pour développer leur business grâce aux networking.

Si vous arrivez avec vos idées à la française, malheureusement vous ne pourrez pas survivre longtemps. Nombre de personne voulant ouvrir une boulangerie pâtisserie, ou un restaurant français par exemple en ont fait les frais. Les français pensent que tous les américains mangent des croissants, et que cela va être le succès assuré mais si vous n’adaptez pas vos produits ou menus au goût des américains, sous un an voir deux au plus, une fois que vous avez épuisé votre investissement de départ, c’est la fermeture.

Il y a quelques années, une "　célébrité" française ayant visiblement de l’argent à perdre, a investi plus d’un million de dollar dans une boulangerie super moderne sur Miami, pensant que tous les Miamiens allaient accourir pour sa French Touch, pensant savoir tout mieux que tout le monde parce que célèbre et ayant de l’argent et ne voulant pas s’entourer de professionnels a du dire adieu à son établissement et son million de dollar et repartir en France. Bien sur, ce type d’exemples vous ne les voyez pas à la télévision car cela ne fait pas rêver.

Donc assurez-vous de vous entourez de professionnels, ne vous lancer surtout pas avec juste quelques informations lues sur internet. Faites minimum 2 à 3 séjours de prospection afin de vous assurer que votre projet est réalisable, que votre cible de clientèle se trouve bien la ou vous vous installez et également que vous allez vous plaire vous et votre famille dans la ville choisie. Il y a une différence énorme entre passer des vacances sur place et venir y travailler. Et imprégnez-vous de la culture "social and business" américaine.

Pour plus d’information si vous envisagez de lancer votre business aux Etats-Unis, contactez nous pour votre consultation gratuite de 30 minutes afin d’étudier votre projet et répondre à vos questions.

Les touristes francais se ruent sur New York

New York au top

2008 s'inscrit comme une année record pour le nombre de visiteurs français de la Grosse Pomme.

Avec 561.000 visiteurs français à New York l'an dernier, soit 33% de plus qu'en 2007, 2008 s'affiche comme une année record en termes de fréquentation française, annonce jeudi 17 septembre, NYC & Company, le bureau de tourisme de la Grosse Pomme. Par rapport à 2006, la hausse est encore plus impressionnante et atteint 84%.

La France se positionne toujours comme le 3e marché émetteur pour New York, derrière le Royaume-Uni et l'Allemagne.

Le bureau de tourisme de New York constate même que la destination reste la plus appréciée des touristes français aux Etats-Unis avec 45% de parts de marché. La croissance de la fréquentation française pour la ville est même au-dessus de la hausse constatée pour l'ensemble des Etats-Unis (+25%) l'an dernier, par rapport à 2007.

La faiblesse du dollar a attiré les touristes français. C'est donc sans surprise que le shopping (89%) reste en tête de leurs activités. Il devance les sorties (78%) et les visites de sites historiques et autres monuments (61% et 58%). L'organisme constate aussi que 84% des séjours réalisés l'an dernier étaient des vacances d'agrément, le nombre de séjours d'affaires ayant tendance à reculer.

Toujours grâce à la parité euro-dollar qui a joué en faveur des Français en 2008, la durée des séjours "grimpe de façon significative" à plus de 8,6 nuits avec, en conséquence, un panier moyen en hausse à 1.600 dollars. Ce qui représente plus de 900 millions de dollars de recettes pour la ville de New York l'an dernier, uniquement du fait des touristes français.

Source Liberation.fr - Rubrique Voyages

Networking Miami Style

Cliquez sur l'image pour voir la 2eme video

Le Networking c'est aussi cela, un apres midi en bateau dans la Baie de Miami avec un groupe d'entrepreneurs pour echanger des idees et developper son business.

Si vous etes sur Miami, rejoingnez nos RDV mensuels sur Aventura, rencontrez 30 a 50 entrepreneurs pour un brainstorming de 3 heures.

Pour plus d'information, inscrivez vous sur www.TheConnectionQueen.com

Investir a Miami - Affaire a Saisir #4- $49.900

Appartement Miami $49.900 (soit environ 34000 €)

Surface 75 m2, 1 chambre/ 1 Salle de Bain

Balcon vue directe sur la baie -

Immeuble de 1961 rénové

Sécurité doorman 24h/24 - piscine, salle de gym – parking
Charges mensuelles $360

Appartient a la banque – Forclosure –
Besoin de quelques renovations et moquette a changer

Location pour un 1 bedroom dans cet immeuble de $1000/$1400.

Pour toute information complémentaire sur cette offre, nous contacter.
(en précisant Affaire a Saisie #4 dans la partie commentaire)

Pour recevoir notre Guide Investir a Miami et les Affaires a saisir, cliquez-ici

Investir a Miami - Seminaire Immobilier a Miami - Nos Clients Temoignent

Paul de Bastos, l'un de nos clients, agent immobilier en France, a participe a l'un de nos seminaires "Special Investir a Miami" -
Paul témoigne - cliquez-ici pour voir la vidéo.

www.myfrenchnetwork.com/seminaire-alacarte.html

Investir a Miami - Affaire a Saisir #3- $64.900

Appartement Miami Beach/ North Bay Village - $64900 (environ 46000 €)

Immeuble de 1926 – 4 étages
Surface 67 m2, 2 chambres/ 1 Salle de Bain
Vue sur Canal
Une place de parking
Prés de la plage et de zones de magasins.

Charges mensuelles $471
Taxe $2,944 pour 2008
Pas de restriction de location, parfait pour location saisonnière.

Pour toute information complémentaire, nous contacter

Pour recevoir régulièrement nos affaires à saisir et notre Guide "Investir à Miami " cliquez ici

Du nouveau pour les investisseurs en recherche d’une carte

Vous avez peut être déjà entendu parler de la carte verte à 1 million de dollar ?

Jusqu'à présent si vous investissiez minimum un million de dollar et embauchiez 10 personnes dans un projet business et bien sur en répondant à un certain nombre de critères, vous aviez la possibilité de postuler pour une carte verte.

En fait un visa investisseur est attribué pour une période de 2 ans, afin de vérifier que le business existe, tourne, embauche réellement 10 personnes minimum à plein temps et répondent aux diverses qualifications, puis une carte verte est délivrée pour 10 ans. Ce visa peut être renouvelé à l’infini et il permet faire une demande de nationalité américaine 5 ans après obtention de la carte verte.

Vu l’économie actuelle, de nombreux programmes régionaux sont actuellement disponibles dans divers états, et selon le type de business créées, avec simplement avec un investissement de $500.000,00.

New York offre 3000 cartes vertes par an pour ce programme déjà depuis quelques temps. Et en Mars dernier, le U.S. Department of Homeland Security, Citizenship and Immigration Services a inclus les comtés de Miami-Dade and Monroe en Floride pour ce programme pilote.

Actuellement de nombreux étrangers, notamment d’Amérique Latine profitent de ce programme pour investir en Floride. Mais attention l’achat d’un maison ou un appartement ne suffit pas pour bénéficier de ce programme. Il faut impérativement créer un business, cela peut consister dans le développement d’un shopping center ou office center, un hôtel, un restaurant, etc… ou tout business lié à l’immobilier notamment.

Si vous avez un projet de création de société et disposez de $500.000,00 n’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire sur ce programme afin de profitez des opportunités actuelles.

Création de société a Miami - Client Succes Story

Un jeune couple de français avaient pour projet de se lancer dans la restauration a Miami, le projet devient réalité, ils viennent d'ouvrir leur coffee shop sur Biscayne Boulevard, Downtown Miami.

Cliquer ici pour voir la video

S'installer aux Etats-Unis peut parfois ressembler au parcours du combattant, mais malgré les obstacles et les imprévus, avec l'encadrement et les contacts adéquate, le projet finit toujours par devenir réalité.

Avec l'idée de lancer un nouveau concept de chaîne de restauration rapide aux Etats-Unis et diverses recherches sur internet pour comprendre les démarches a suivre pour lancer leur business, grâce a une recherche Google, ce jeune couple m'a contacte en Août 2008, afinde bénéficier de la consultation gratuite de 30 mn afin d'analyser la viabilité du projet, les conditions d'obtention du visa investisseur et répondre al'ensemble de leurs questions.

Le but de cette première consultation est souvent de voir si l'investissement disponible par le client est en relation avec le projet et surtout suffisant pour répondre aux demandes de l'immigration. Des que l'on parle de restauration, de chaînes ou franchises, il est évident que l'investissement doit être conséquent et a la hauteur du projet. Mon role est donc de conseiller et orienter le client selon son investissement. Selon le cas :
1/ le client a la capital de départ disponible
2/ le client est en recherche d'investisseurs, mais il est vrai que trouver des investisseurs Français pour un projet aux Etats-Unis n'est pas simple car ils n'ont pas le contrôle sur le business. De plus la situation économique ne se prête pas pour faciliter ces démarches.
3/ Trouver des investisseurs américains ne fait pas partie des options car pour l'obtention d'un visa investisseur,les investisseurs doivent tous être de la nationalité dupays d'origine, dans ce cas la France. De plus les investisseurs américains n'aiment pas nécessairement investir sur des start-up car pas de recul sur le projet et souhaitent travailler avec des personnes ayant une culture ou une expérience business américaine, donc un français qui arrive avec un nouveau projet n'est pas le meilleur candidat pour trouver les fonds.
4/ L'option qui est la plus souvent retenue, financer soit même le pilot avec ses fonds propres, développer le projet et après 1 an ou 2 ou plus selon le cas, présenter un dossier et des résultats concrets ce qui facilitera le recherche des investisseurs.

C'est donc cette dernière option que nous avons retenu avec ce jeune couple, revoir le concept, démarrer le pilot et le développer dans le temps. Une fois la stratégie mise en place, nous avons effectué la consultation avec l'expert comptable afin de déterminer la meilleure structure pour leur projet, et vu l'ensemble des questions fiscales, puis lancer l'incorporation de la société et l'ouverture de compte. Après avoir déterminer les besoins concernant le type de commerce a racheter, en collaboration avec notre partenaire agent immobilier, nous nous sommes mis en recherche du business qui correspondait a tous les critères correspondants a leur concept et lors de leur premier séjour a Miami en Octobre 2008, nous avons planifié trois jours de visites. La recherche étant tellement ciblée, que trois jours ont suffi pour trouver le commerce idéal a reprendre, correspondant a leurs attentes et surtout a leur investissement.

Le temps de faire les démarches, soit prendre contact avec l'avocat pour rédaction du contact d'achat, négociation du prix avec l'agent immobilier, tout etait prévu pour signature le 30 Mars. Ils reviennent donc a Miami courant Mars, pour être prêt pour la signature mais deux semaines avant le vendeur change d'avis et casse le contact, ce qui est totalement illégal. Donc intervention de l'avocat, procédure de mise en demeure, retard du projet, rupture de confiance et bien sur plus envie de reprendre un commerce dans ces conditions. Et c'est le moral qui commence a jouer les montagnes russes.

Lorsque je fais une consultation, j'informe toujours les nouveaux candidats a la création de société aux Etats-Unis, que contrairement a ce qu'ils pensent et que en 3 a 6 mois tout est réglé. Le projet va prendre deux a trois fois plus de temps qu'ils ne l'avaient prévu et leur coûter deux a trois fois plus cher qu'ils ne l'avaient imaginé. Il suffit d'être prévenu et de savoir réagir très vite. Ce qui fut exactement le cas pour eux. Le fait également d'être encadré de A a Z, permet de réagir plus vite dans les étapes a suivre et aide aussi pour le moral. Le client sait qu'il n'est pas seul mais bénéficie de l'appui du réseau a tout moment.

Donc toujours en collaboration avec l'agent immobilier etl'avocat, on recommence a zéro et partons en recherched'un nouveau business a racheter. Et comme tout le réseaude My French Network est très efficace, trois mois plus tard, tout est réglé, une nouvelle offre, une nouvelle négociation, un nouveau contrat et un closing fin Juin. Bien sur il faut mettre en place toutes les démarches administratives, obtention des licences, mise en conformité, promotion, communication et autres, vient d'ouvrir ses portes en plein centre de Miami.

Bien sur le pari n'est pas gagné et le plus dure reste a faire, développer le business, gérer le branding du pilot afin de développer le concept selon leur projet d'origine pour aboutir a une chaîne de restauration dans un futur proche.

Reprendre un commerce existant, ayant déjà une clientèle établie et générant des bénéfices, facilite bien évidemment la demande de visa investisseur, car permet de présenter un dossier plus solide aux services de l'immigration, comparer a une société qui démarre de zéro et prendre 2 voir 3 ans pour arriver au breakeven.

Vous aussi qui avez un projet de création de société aux USA, si ce n'est pas déjà fait, profiter de la consultation gratuite de 30 mn pour analyser votre projet et répondre a l'ensemble de vos questions. Et devenez notre prochaine success story.

Investir a Miami - Affaire a Saisir #2 - $119.000

Appartement Hollywood $119900 (soit environ 84000 €)
Prés Aventura, et 30 mn de Miami

Surface 100 m2, 1 chambre/ 1 Salle de Bain
Balcon vue directe sur plage et océan - Immeuble rénové
Sécurité doorman 24h/24 - piscine, salle de gym – parking – valet parking –
accès direct plage
Charges mensuelles $641
Appartient a la banque

Location dans l’immeuble pour 1 bedroom de $1100 a $1250

Entree
Auditorium

Salle de Gym

Salon

Voir photos complementaires ici

Pour toute information complémentaire sur cette offre, nous contacter.
(en précisant Affaire a Saisie #2 dans la partie commentaire)

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Investir a Miami - Affaire a Saisir #2 - $119.000 (Suite)

Appartement Hollywood $119900 ( soit environ 84000 €) Suite

Acces direct sur la plage et l'ocean

piscine

Lobby

Business center

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(en précisant Affaire a Saisie #2 dans la partie commentaire)

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Investir a Miami - Affaire a Saisir

Appartement North Bay Village $69000 (environ 48500 €)

Surface 80 m2, 1 chambre/ 1 Salle de Bain –
Balcon vue sur la baie - Équipé de rideau protection ouragan,
Cuisine et salle de bain récemment rénovées -
Sécurité doorman 24h/24 - piscine, salle de gym -
Charges mensuelles $424
Prés de South Beach, Aventura, Downtown, Écoles et magasins.

Location pour un 1 bedroom dans cet immeuble de $1000/$1400

Pour toute information complémentaire sur cette offre, nous contacter.
(en précisant Affaire a Saisie dans la partie commentaire)

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Entreprendre aux USA - Interview Radio de Biba

Comprendre la culture américaine est capital si vous souhaitez vous installer ou créer une société et réussir aux Etats-Unis et réussir.

Écoutez mon interview radio du 15 Juillet pour Wealth Success & Women "Only Divas Please…"　Cliquez-ici

Investir en Floride - l'Affaire du mois a Orlando

L'affaire du mois - Investissement Immobilier tres interessant sur Orlando - FLoride

Prix d'achat - $38,000.00
Closing Costs (1.5%) - $570.00
Cout de renovation - $23,000.00

2 options d'investissement possible :

1/ Acheter pour revendre sous 3 a 9 mois

Prix de revente possible $98,000.00

Sales Commissions (6%) $5,880.00

Back-End Sales Closing Costs (3%) $2,940.00

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Profit pour l'investisseur $27,610.00

Cash on Cash Return 44.8%

2/ Acheter pour mise en location et revente dans 4 a 5 ans

Loyer environ $900 a $950/mois

Cash flow environ $300/mois

Dans les 2 cas, nos partenaires investisseurs vous assistentpour revendre la maison une fois renovee, ou trouver un locataire.

Nous contacter pour d'autres offres de ce style sur Miami -Fort Lauderdale - Orlando - Tampa et Atlanta.

Tous les experts immobiliers sont d'accord, c'est le moment d'acheter. Alors pourquoi pas vous?

Pour toute information complementaire nous contacter

Comment definir vos projets pendant l'ete?

Pour beaucoup d’entre-vous c’est déjà les vacances, sinon la date arrive à grand pas. Pas de vacances pour moi ou My French Network, mais à Miami j’ai l’impression d’être en vacances tous les jours, donc pas de problème.

D’ailleurs plusieurs d’entre vous ont prévu leurs vacances sur Miami, c’est avec plaisir que je vous rencontrerais en personne, et mon planning est chargé pour
l’été.

Déjà le mois de Juillet, la moitie de l’année est déjà écoulée. Avez vous réalisé vos objectifs personnels ou professionnels ou comme beaucoup, vous aviez
d’excellentes intentions en Janvier et la routine vous a rattrapé. C’est votre 2eme chance, ne manquez pas de faire le point pour les 6 mois à venir.

L’été est souvent calme, surtout en France, l’activité ralentie, c’est le moment de faire le point. Vous avez un projet aux États-Unis mais ne savez pas vraiment par ou commencer.

Je vous propose deux options pour faire point :

- Session Networking individuelle en français par téléphone – que vous cherchiez un emploi ou ayez un projet de business non déterminé – en 1 heure nous définissons votre projet et établissons un plan d’action.
$97/h (mon tarif habituelle est de $150/heure - profitez donc de cette offre spéciale été) http://bit.ly/W5BWz

- Séminaire à la carte de 2 jours a Miami "Spécial Investir à Miami & Étude de votre projet business" - à la date de votre choix, venez découvrir toutes les étapes pour lancer votre business et éventuellement investir dans l’immobilier. Grâce a notre réseau, vous découvrirez des opportunités de business et d’investissement que personne d’autre ne vous présentera. Vous rencontrerez
des entrepreneurs et professionnels locaux qui ne connaissent ni la crise, ni la récession, et pour qui la situation économique actuelle n’a jamais été aussi propice pour leur business.

Voir les vidéos des témoignages de nos clients ayant assistés à ce séminaire et détail de ces 2 jours et inscription sur
http://bit.ly/178HZr

Seminaire " Etude de Votre Projet Business & Investir a Miami" à la carte - Témoignages de nos clients

En deux jours, à la date de votre choix, venez découvrir toutes les étapes pour investir dans un bien immobilier à Miami et faire l'etude de votre projet business.

Vous envisagez d'investir en Floride, mais ne savez pas comment procéder ni vers qui vous adresser ?

Vous avez déjà fait plusieurs voyages de prospection, investi dans des billets d'avion et chambres d'hôtels, ou rencontré divers agents immobiliers, mais vous n'avez toujours pas de réponses concrètes à vos questions ni trouvé le bien de vos rêves.

En deux jours, venez découvrir toutes les étapes pour investir dans un bien immobilier à Miami et rencontrer nos partenaires et experts (expert comptable, avocat, agent immobilier, investisseurs privés, développeurs - francophones et américains) qui répondront à toutes vos questions.

Le but de ces 2 jours de séminaire est de vous présenter le marché de l'immobilier sur Miami dans son ensemble de l'investissement résidentiel et commercial et inclus la visite de business centers, maisons et appartements sur Miami et Fort Lauderdale.

Grâce à notre réseau, vous découvrirez des opportunités de business et d’investissement que personne d’autre ne vous présentera. Vous rencontrerez
des entrepreneurs et professionnels locaux qui ne connaissent ni la crise, ni la récession, et pour qui la situation économique actuelle n’a jamais été aussi propice pour leur business.

Vu le caractère exclusif de ces 2 jours et afin de vous permettre de bénéficier de suffisamment de temps avec chacun de nos experts, reservez vos places minimun 15 jours a l'avance.

Temoignages de nos clients ayant assistes a ce seminaire

Emmanuel Thibeaudau - Entrepreneur - voir la video cliquez-ici

Valentin Thibeaudau voir la video cliquez-ici

Planning Complet et Inscription sur MyFrenchNetwork

Biba presentee sur le Magasine "L'Essentiel de L'Immobilier" de Juin

Comme le montrait notre enquête dans le précédent numéro de « L'essentiel de l'immobilier », tous les analystes s'accordent sur le fait qu'investir en Floride représente une excellente opportunité.

Biba Pedron, créatrice du réseau My French Network qui assiste les Français dans leurs projets aux États-Unis et plus particulièrement à Miami, propose avec ses partenaires locaux deux approches intéressantes.

La première consiste à racheter auprès des banques des maisons ou des appartements récupérés suite à l'incapacité de leurs propriétaires à rembourser leurs crédits. «Les banques souhaitent se défaire rapidement de ses actifs non financiers qui pèsent sur leurs bilans et sont donc prêtes à consentir des remises de 50 à 60% par rapport aux prix du marché. Notre partenaire, HBA Home, peut prendre en charge la réhabilitation et la gestion locative des biens,avec une excellente rentabilité», explique Biba Pedron.

Par ailleurs, l'un des freins à l'investissement en Floride tient à l'apport personnel élevé, de l'ordre de 30 à 35% du prix d'acquisition, demandé par les banques américaines pour assurer le financement. «Pour répondre aux besoins des petits investisseurs, nous avons développé une solution d'achat à plusieurs propriétaires, qui permet de bénéficier des taux de retour locatifs élevés avec une mise de fonds faible, à partir de 5.000 à 10.000 dollars».

Source Le Magazine "L'Essientiel de L'Immobilier" - Ete 2009

Biba presentee sur le Magazine Entreprendre de Juin

Ne manquez pas le dossier "Expat " du Magazine Entreprendre de Juin 2009.

Biba Pedron, normande installée aux États-Unis depuis de nombreuse sannées, organisatrice de séminaires sur le networking, a développé avec My French Network, une structure d'assistance pour les Français porteursde projets de création de société ou d'implantation aux États-Unis. Ce concept de «one stop shop», couvrant l'ensemble des démarches administratives, juridiques et pratiques, a séduit une cinquantaine d'entrepreneurs depuis 2004.


Pour beaucoup de candidats à l'expatriation, les États-Unis constituent un peu la Terre Promise. Qu'en est-il exactement ? Voir le magazine page 96

Source Magazine Entreprendre Juin 2009

Rendez-Vous a Miami du 26 au 29 Juin 2009

Detail du seminaire et inscription Cliquez ici

Les Pieds Dans l'Eau Sous le Soleil de Miami

Si l’été n’est pas encore chez vous alors venez nous rejoindre a Miami, ou la température varie entre 30 et 35 degrés ces derniers jours. Et je dois dire que depuis presque 2 ans que je suis a Miami maintenant je me suis très bien habituée et n’envisage de vivre nul par ailleurs en dessous de 25 degrés toute l’année. Mes week end à la piscine sont devenus une routine dont j’aurais beaucoup de mal a à me passer.
Venez me rejoindre à Miami du 26 au 29 Juin, pour profiter de ce climat de rêve, de plus je vous ai réservé un hôtel les pieds dans l’eau pelicangrandresort (Nous contacter pour bénéficier des tarifs négociés).

Le but de ces 3 jours de séminaire est de vous présenter le marché de l’immobilier sur Miami dans son ensemble de l’investissement résidentiel et commercial et inclus la visite de business centers, maisons et appartements sur Miami et Fort Lauderdale.

Mais si vous avez un projet de société aux Etats-Unis, notre séminaire de Juin est également pour vous, sachant que seront présents nos experts et partenaires: expert-comptable et avocat, pour la présentation des diverses étapes de la création de société aux Etats-Unis, notamment les diverses structures LLC ou Corporation, quelle est la plus adaptée à votre situation et projet, les taxes, la fiscalité, les impôts. Nous aborderons également les conditions d’obtention des visas et pendant ce week end, vous pourrez bénéficier de consultation privée avec chacun de nos experts, pour l’analyse personnalisée de votre projet.

Sachant que le tarif horaire d'un avocat ou d'un expert comptable est de minimum $350 à $450, ce séminaire d'un week end vous revient nettement moins cher que 2 heures de consultation avec un expert. Et nous amenons les experts à vous.

Alors n’hésitez pas venez nous rejoindre du 26 au 29 Juin, afin d’obtenir des réponses à l’ensemble de vos questions et entamer les démarches de votre projet immobilier ou business.

Detail Complet et Inscription Cliquez-ici

Séminaire « Spécial Investissement Immobilier » du 26 au 29 Juin à Miami

Vous envisagez d'investir en Floride, mais ne savez pas comment procéder ni vers qui vous adresser ?

Vous avez déjà fait plusieurs voyages de prospection, investi dans des billets d'avion et chambres d'hôtels, ou rencontré divers agents immobiliers, mais vous n'avez toujours pas de réponses concrètes à vos questions ni trouvé le bien de vos rêves.

En un week end, venez découvrir toutes les étapes pourinvestir dans un bien immobilier à Miami et rencontrer nos partenaires et experts (expertcomptable, avocat, agent immobilier, investisseurs privés,développeurs - francophones et américains) qui répondrontà toutes vos questions.

Le but de ces 3 jours de séminaire est de vous présenter le marché de l'immobilier sur Miami dans son ensemble del'investissement résidentiel et commercial et inclus lavisite de business centers, maisons et appartements sur Miami et Fort Lauderdale.

Découvrez le planning complet de ce séminaire sur www.myfrenchnetwork.com/seminaire-immo.html

Vu le caractère exclusif de ces 3 jours et afin de vous permettre de bénéficier de suffisamment de temps avec chacun de nos experts, ce séminaire est limité en nombre de personnes pour vous accorder tout le temps nécessaire à l'étude de votre projet.

Nous vous proposons diverses options de règlements avecnotamment 20% de réduction pour toute inscription avant le 30 Avril ou lapossibilité de régler en 2 fois, donc ne perdez pas de temps, réservez dès aujourd'hui.

www.myfrenchnetwork.com/seminaire-immo.html

Séminaire «Spécial Investissement Immobilier à Miami» - Votre avis nous intéresse

De même que nous avions organisé un séminaire "Spécial Entreprendre aux USA" en Septembre dernier, qui fut un réel succès, (voir le témoignage de nos clients en vidéos www.myfrenchnetwork.com/entreprendreauxusa.html), nous envisageons un séminaire "Spécial Investissement Immobilier à Miami" courant Juin, reparti sur 3 jours :

1er jour – Comment Investir dans l’immobilier résidentiel - Comment acheter des maisons directement auprès des banques - Présentation du concept de groupe d’acheteurs + Visite de maisons en vente
2eme jour - Comment Investir dans l’immobilier commercial + Visite des business centers
3eme jour - Présentation par notre expert comptable de l’intérêt de constituer une structure juridique afin de protéger votre investissement, et la gestion fiscale de votre bien.
- Présentation par notre avocat spécialisé dans l’immobilier de la procédure d’achat immobilier aux USA, et conditions de closing.
- Présentation par moi-même des divers visas d’immigration.

Fonction du nombre de personne intéressées, nous vous informerons prochainement du résultat de ce sondage.

>>> Hormis ce séminaire, nous organisons toute l’année des visites personnalisées selon vos centres d’intérêts.

Apporteurs d'Affaires

Du fait du développement de notre société et de la gamme de nos services répondant toujours à une demande grandissante de nos clients et lecteurs, nous mettons en place, un service d’apporteurs d’affaires. Vous avez un réseau de professionnels et d’entrepreneurs souhaitant
s’installer aux États-Unis, ou un réseau de particuliers ou investisseurs souhaitant investir dans l’immobilier résidentiel ou commercial aux États-Unis, rejoignez notre réseau d’apporteurs d’affaires et recevez une commission sur chacune des transactions réalisées avec voscontacts.

Pour toute information sur notre programme d’apporteurs d’affaires, contactez nous en precisant "apporteurs d'affaires" dans le bas du fomulaire.

Networking, Networking, Encore et Toujours,

Quelques soient mes activités a Bib4Network ou My French Network, tout est toujours lié au networking.

Même si en France, le networking n’est pas toujours compris et que peu de personnes l’utilisent vraiment de façon efficace, les statistiques montrent que 70% des professionnels et entrepreneurs trouvent leurs nouveaux clients grâce au networking et 75% des emplois sont trouvés grâce au networking. Donc il est impératif d’intégrer les stratégies de networking dans votre vie de tous les jours.

Spécialisée dans le networking depuis plus de 6 ans et ayant coachée de nombreux entrepreneurs essentiellement américains à développer leur business, il est plus simple pour moi de faire de la formation ou d’écrire des articles en anglais sur le sujet, (voir l’ensemble de mes articles sur www.theconnectionqueen.com/articles.html), mais je voulais vous donner un nouvel exemple du pouvoir du networking.

Récemment, j’etais en recherche de contacts très particuliers pour l’un de mes clients, mais je n’avais pas de contacts directs dans son domaine d’activité, je me suis donc tournée de suite vers mon réseau et j’ai contacté 2 à 3 personnes qui sont de réels connecteurs, par retour d’email, ils me mettaient en relation avec la cible exact que je recherchais. Résultat en 48h, j’avais mis en relation 3 personnes de 3 continents différents : Europe, USA, et Amérique Latine qui sont actuellement en train de négocier un contrat représentant plusieurs millions de dollars si cela abouti. Sans mon réseau il est évident que je n’aurais jamais réussi à mettre ces personnes en relation et certainement pas en un temps aussi record.

Pour autant le commentaire que j’ai souvent de français, c’est " je n’aime pas aller à des soirées networking, il ne passe jamais rien de concret après et cela ne m’aide pas dans mon business ". Assister à des soirées "social" dans des bars et échanger vos cartes de visites ne suffit pas, si vous n’avez pas de technique de suivi de vos contacts il est évident qu’il ne se passera jamais rien. Il faut savoir travailler son réseau, rester en contact de façon régulière et surtout il faut savoir donner avant de recevoir. Plus vous aiderez les autres, plus vous aurez un réseau actif et lorsque vous aurez besoin d’une information ou d’un contact, il sera très simple de l’obtenir.

Si vous n’aimez pas aller à des soirées networking, pas de problème, utilisez Facebook, Viadeo, Linkedin, Plaxo ou tout autre site de social networking. Si vous savez travailler correctement votre réseau en ligne vous pourrez obtenir le même résultat.

Je passe en moyenne 2 à 4 heures pas semaine sur ces sites afin de soit reconnecter avec des personnes que je n’ai pas vu depuis longtemps, soit avec qui je n’ai pas échangé depuis un certain temps, et surtout je consulte la liste des "amis" de mes "amis" afin de voir qui serait intéressant et j’entre en contact avec eux en direct pour continuer de développer mon réseau.

Si vous n’etes pas sur ces sites, vous manquez de nombreuses opportunités de business ou d’opportunités de trouver un job. Attention, il ne suffit pas d’avoir mis votre photo, adresse email, et 2 à 3 lignes sur votre profil, il faut vraiment être précis dans votre profil, prendre du temps pour networker avec les autres et savoir dans quel but vous contactez les gens : recherchez-vous des clients, des partenaires, un job? Il faut être très précis dans votre démarche, si vous voulez obtenir d’excellent résultat et avoir un réseau efficace et atif. Utilisez des vidéos pour la promotion de votre société ou services, les gens regardent plus facilement votre vidéo pour écouter votre message que de lire votre profil, voir mes vidéos sur Facebook.

La semaine dernière j’ai rencontrée sur Miami, Larry Benet très connu aux USA comme "The Connector" pour organiser des conférences sur le networking et mettre en relation les millionnaires et les milliardaires. Nous avons constaté que nous avions déjà un certain nombre d’ "amis" en commun, via Facebook et Linkedin et networking oblige, nous avons échangé d’autres contacts et mis en place un partenariat, "to put money in our pocket", comme il m’a dit. Voir mon article et photo sur www.bibapedron.com.

Bref, Networking, Networking cela doit faire partie de votre vie de tous les jours et c’est la clé de votre succès.

Besoin d’aide pour développer votre réseau ? voir notre le détail de notre formation Networking sur www.myfrenchnetwork.com/networking.html

Biba F. Pedron
My French Network

Opportunites d'investissement en Floride

Vous souhaitez investir en Floride,mais en raison du marché actuel, vous n'avez plus lesfonds nécessaires pour un apport personnel de 30% à 35%,demandé par les banques américaines pour l'obtention devotre prêt.

Chez My French Network, lorsque nous avons des demandesrépétées de clients, nous expliquant leurs challenges, nous cherchons les solutions les plus adéquates pour parerà ces challenges. Une fois de plus c'est chose faite. Grâce à un nouveau partenariat avec une société Floridienne d'investisseurs professionnels, nous pouvons vous permettre d'avoir accèsà des maisons ou appartements détenus par les banques, donc à des prix très bas, que vous pouvez donc acquérir pour vous même, ou et c'est là la grande nouveauté, acheter un bien à plusieurs. De ce fait vous pouvez simplement investir $5000 - $10000 - $50000 le montant de votre choix et selon vos disponibilités et intégrer un groupe d'acheteurs, ainsi vous pouvez malgré tous profiter des opportunités du marché et avoir un retour surinvestissement très intéressant.

Notre partenaire est une société de placement en valeursmobilières spécialisées dans les produits unifamiliaux,et multifamiliaux, implantée depuis 1992 dans la région de Miami, qui investit essentiellement sur Orlando - SouthFlorida et Atlanta. Ils localisent des propriétés endétresse (pre-forclosures ou foreclosures) et négocientles contrats escomptés de 50% à 70% de la valeur marchanderéelle. Ils obtiennent des financements privés, prennenten charge les rénovations, gèrent la gestion locative dubien et utilisent de performantes méthodes marketing pourla mise en location ou la revente du bien. Bref, ils se chargent de tout, et vous bénéficiez de leur expérience professionnelle pour vos investissements.

Pour toute information complementaire et recevoir notre CD gratuit de presentation de ce programme "Comment acheter une maison directement auprés des banques"

Cliquez-ici www.myfrenchnetwork.com/immo-floride.html