Investir a Miami - Affaire a Saisir

Appartement North Bay Village $69000 (environ 48500 €)

Surface 80 m2, 1 chambre/ 1 Salle de Bain –
Balcon vue sur la baie - Équipé de rideau protection ouragan,
Cuisine et salle de bain récemment rénovées -
Sécurité doorman 24h/24 - piscine, salle de gym -
Charges mensuelles $424
Prés de South Beach, Aventura, Downtown, Écoles et magasins.

Location pour un 1 bedroom dans cet immeuble de $1000/$1400

Pour toute information complémentaire sur cette offre, nous contacter.
(en précisant Affaire a Saisie dans la partie commentaire)

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Entreprendre aux USA - Interview Radio de Biba

Comprendre la culture américaine est capital si vous souhaitez vous installer ou créer une société et réussir aux Etats-Unis et réussir.

Écoutez mon interview radio du 15 Juillet pour Wealth Success & Women "Only Divas Please…"　Cliquez-ici

Investir en Floride - l'Affaire du mois a Orlando

L'affaire du mois - Investissement Immobilier tres interessant sur Orlando - FLoride

Prix d'achat - $38,000.00
Closing Costs (1.5%) - $570.00
Cout de renovation - $23,000.00

2 options d'investissement possible :

1/ Acheter pour revendre sous 3 a 9 mois

Prix de revente possible $98,000.00

Sales Commissions (6%) $5,880.00

Back-End Sales Closing Costs (3%) $2,940.00

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Profit pour l'investisseur $27,610.00

Cash on Cash Return 44.8%

2/ Acheter pour mise en location et revente dans 4 a 5 ans

Loyer environ $900 a $950/mois

Cash flow environ $300/mois

Dans les 2 cas, nos partenaires investisseurs vous assistentpour revendre la maison une fois renovee, ou trouver un locataire.

Nous contacter pour d'autres offres de ce style sur Miami -Fort Lauderdale - Orlando - Tampa et Atlanta.

Tous les experts immobiliers sont d'accord, c'est le moment d'acheter. Alors pourquoi pas vous?

Pour toute information complementaire nous contacter

Comment definir vos projets pendant l'ete?

Pour beaucoup d’entre-vous c’est déjà les vacances, sinon la date arrive à grand pas. Pas de vacances pour moi ou My French Network, mais à Miami j’ai l’impression d’être en vacances tous les jours, donc pas de problème.

D’ailleurs plusieurs d’entre vous ont prévu leurs vacances sur Miami, c’est avec plaisir que je vous rencontrerais en personne, et mon planning est chargé pour
l’été.

Déjà le mois de Juillet, la moitie de l’année est déjà écoulée. Avez vous réalisé vos objectifs personnels ou professionnels ou comme beaucoup, vous aviez
d’excellentes intentions en Janvier et la routine vous a rattrapé. C’est votre 2eme chance, ne manquez pas de faire le point pour les 6 mois à venir.

L’été est souvent calme, surtout en France, l’activité ralentie, c’est le moment de faire le point. Vous avez un projet aux États-Unis mais ne savez pas vraiment par ou commencer.

Je vous propose deux options pour faire point :

- Session Networking individuelle en français par téléphone – que vous cherchiez un emploi ou ayez un projet de business non déterminé – en 1 heure nous définissons votre projet et établissons un plan d’action.
$97/h (mon tarif habituelle est de $150/heure - profitez donc de cette offre spéciale été) http://bit.ly/W5BWz

- Séminaire à la carte de 2 jours a Miami "Spécial Investir à Miami & Étude de votre projet business" - à la date de votre choix, venez découvrir toutes les étapes pour lancer votre business et éventuellement investir dans l’immobilier. Grâce a notre réseau, vous découvrirez des opportunités de business et d’investissement que personne d’autre ne vous présentera. Vous rencontrerez
des entrepreneurs et professionnels locaux qui ne connaissent ni la crise, ni la récession, et pour qui la situation économique actuelle n’a jamais été aussi propice pour leur business.

Voir les vidéos des témoignages de nos clients ayant assistés à ce séminaire et détail de ces 2 jours et inscription sur
http://bit.ly/178HZr

Seminaire " Etude de Votre Projet Business & Investir a Miami" à la carte - Témoignages de nos clients

En deux jours, à la date de votre choix, venez découvrir toutes les étapes pour investir dans un bien immobilier à Miami et faire l'etude de votre projet business.

Vous envisagez d'investir en Floride, mais ne savez pas comment procéder ni vers qui vous adresser ?

Vous avez déjà fait plusieurs voyages de prospection, investi dans des billets d'avion et chambres d'hôtels, ou rencontré divers agents immobiliers, mais vous n'avez toujours pas de réponses concrètes à vos questions ni trouvé le bien de vos rêves.

En deux jours, venez découvrir toutes les étapes pour investir dans un bien immobilier à Miami et rencontrer nos partenaires et experts (expert comptable, avocat, agent immobilier, investisseurs privés, développeurs - francophones et américains) qui répondront à toutes vos questions.

Le but de ces 2 jours de séminaire est de vous présenter le marché de l'immobilier sur Miami dans son ensemble de l'investissement résidentiel et commercial et inclus la visite de business centers, maisons et appartements sur Miami et Fort Lauderdale.

Grâce à notre réseau, vous découvrirez des opportunités de business et d’investissement que personne d’autre ne vous présentera. Vous rencontrerez
des entrepreneurs et professionnels locaux qui ne connaissent ni la crise, ni la récession, et pour qui la situation économique actuelle n’a jamais été aussi propice pour leur business.

Vu le caractère exclusif de ces 2 jours et afin de vous permettre de bénéficier de suffisamment de temps avec chacun de nos experts, reservez vos places minimun 15 jours a l'avance.

Temoignages de nos clients ayant assistes a ce seminaire

Emmanuel Thibeaudau - Entrepreneur - voir la video cliquez-ici

Valentin Thibeaudau voir la video cliquez-ici

Planning Complet et Inscription sur MyFrenchNetwork

Biba presentee sur le Magasine "L'Essentiel de L'Immobilier" de Juin

Comme le montrait notre enquête dans le précédent numéro de « L'essentiel de l'immobilier », tous les analystes s'accordent sur le fait qu'investir en Floride représente une excellente opportunité.

Biba Pedron, créatrice du réseau My French Network qui assiste les Français dans leurs projets aux États-Unis et plus particulièrement à Miami, propose avec ses partenaires locaux deux approches intéressantes.

La première consiste à racheter auprès des banques des maisons ou des appartements récupérés suite à l'incapacité de leurs propriétaires à rembourser leurs crédits. «Les banques souhaitent se défaire rapidement de ses actifs non financiers qui pèsent sur leurs bilans et sont donc prêtes à consentir des remises de 50 à 60% par rapport aux prix du marché. Notre partenaire, HBA Home, peut prendre en charge la réhabilitation et la gestion locative des biens,avec une excellente rentabilité», explique Biba Pedron.

Par ailleurs, l'un des freins à l'investissement en Floride tient à l'apport personnel élevé, de l'ordre de 30 à 35% du prix d'acquisition, demandé par les banques américaines pour assurer le financement. «Pour répondre aux besoins des petits investisseurs, nous avons développé une solution d'achat à plusieurs propriétaires, qui permet de bénéficier des taux de retour locatifs élevés avec une mise de fonds faible, à partir de 5.000 à 10.000 dollars».

Source Le Magazine "L'Essientiel de L'Immobilier" - Ete 2009

Biba presentee sur le Magazine Entreprendre de Juin

Ne manquez pas le dossier "Expat " du Magazine Entreprendre de Juin 2009.

Biba Pedron, normande installée aux États-Unis depuis de nombreuse sannées, organisatrice de séminaires sur le networking, a développé avec My French Network, une structure d'assistance pour les Français porteursde projets de création de société ou d'implantation aux États-Unis. Ce concept de «one stop shop», couvrant l'ensemble des démarches administratives, juridiques et pratiques, a séduit une cinquantaine d'entrepreneurs depuis 2004.


Pour beaucoup de candidats à l'expatriation, les États-Unis constituent un peu la Terre Promise. Qu'en est-il exactement ? Voir le magazine page 96

Source Magazine Entreprendre Juin 2009